Live o wszystkim

[Dante]

Skoro padł już temat reitów to analizował ktoś z was sytuację Apple Hospitality REIT (APLE)?
Jest to właściciel ekskluzywnych hoteli znajdujących się na terenie USA, aktualna stopa dywidendy 24%.
Od szczytu kurs spadł już o ponad 70%.
Wiadomo że najbliższe miesiące będą ciężkie, ale w długim terminie to chyba świetna okazja.

[rebahas]

Skoro padł już temat reitów to analizował ktoś z was sytuację Apple Hospitality REIT (APLE)?
Jest to właściciel ekskluzywnych hoteli znajdujących się na terenie USA, aktualna stopa dywidendy 24%.
Od szczytu kurs spadł już o ponad 70%.
Wiadomo że najbliższe miesiące będą ciężkie, ale w długim terminie to chyba świetna okazja.

Takich okazji z 70% i więcej to teraz co druga ;)

[Poczatkujacy]

Ryzyko, że zawieszą dywidendę jest duże... więc jeszcze to weź pod uwagę.

[Maro]

Też go obserwuje, a może ktoś ma jakiś ciekawy tip, którym chciałby się podzielić?
Tomek raz wspominał o fajnym temacie - reit na domy starców
Ewentualnie może warto przejść na inne rynki, T21 często u siebie wspominał o REITach w Singapurze

[mlubinski]

ciekawe, czy spółki, które od dziesiątków lat podwyższały dywidendę systematycznie zrobią to też teraz, żeby podtrzymać status? sprawdziłem sobie np AWR, które dwa dni temu poleciało 20% w dół, ale teraz było odbicie 20% :D

[Dante]

Biorę pod uwagę, że dywidendy może nie być nawet przez najbliższe kilka miesięcy, ale w długim terminie ludzie przecież nie przestaną wynajmować pokoi w hotelach, a obecna wycena wydaje się nieuzasadniona.
Sytuacja wydaje się podobna jak przy CCL.

Ogólnie reity wydają teraz dobrą inwestycją, też chętnie posłucham na co polujecie.

[Aleksander]

Zerknijcie na Square Inc. Świetna spółka, bardzo rozwojowa z niezłymi prognozami. P/E i P/S poniżej średniej i oczywiście po spadkach ponad 50%. Produkują min. czytniki kart płatniczych przez smartfony, elektroniczne portfele w formie aplikacji. Idealne dla taksówkarzy, fryzjerek itd.

Fajna recenzja
https://seekingalpha.com/article/433266 ... d-even-now

[reuptake]

Ogólnie reity wydają teraz dobrą inwestycją, też chętnie posłucham na co polujecie.

A jak sobie z tym podatkowo radzisz? Cały czas odcinany podatek od dywidendy to chyba jest problem?

[Rastignac]

ciekawe, czy spółki, które od dziesiątków lat podwyższały dywidendę systematycznie zrobią to też teraz, żeby podtrzymać status? sprawdziłem sobie np AWR, które dwa dni temu poleciało 20% w dół, ale teraz było odbicie 20% :D

AWR to utility, więc tutaj kwestia jest prosta. Nieważne czy masz wirusa czy nie, wody potrzebujesz. Na pewno sporo firm obetnie dywidendę w najbliższym czasie, ale te najlepsze, z pancernym balance sheet je utrzymają. Nie wyobrażam sobie, że JNJ czy MMM likwidują dywidendę. To praktycznie niemożliwe. MO płaci teraz prawie 9% i też nie ma mowy o obcięciu.
Inna sprawa ma się z takimi spółkami jak CCL czy SPG. CCL najprawdopodobniej zlikwiduje na rok lub dwa, a SPG zmniejszy trochę. W długim terminie i tak będą miały się OK.

[Nigeryjski Książę]

Hotelowe REITsy - przed inwestycją zobaczcie czy mają dobrą strukturę długu: relatywnie niski i z długim terminem wykupu. Inaczej mogą zbankrutować

SPG - w trakcie kryzysu z 2007 zamiast dywidend robił buybacki.

Jeśli któryś REITs utrzyma dywidende to najpewniej bedzie to Realty Income (ticker: O). Płacili (i podwyższali!) nawet w latach 2007-2009.

[Rastignac]

SPG - w trakcie kryzysu z 2007 zamiast dywidend robił buybacki.

Mijasz się z prawdą. SPG wypłacał dywidendę przez cały kryzys 2007-2009. W 2007 jeszcze podnieśli dywidendę do $3.09, w 2008 też zwiększyli do $3.31, a potem zmniejszyli do $2.54 i $2.44. Od tamtego czasu tylko w górę. Nie wrzucaj tutaj niesprawdzonych informacji, które można sprawdzić w minutę: https://seekingalpha.com/symbol/SPG/dividends/history

Realty Income to najwyższej klasy REIT, który sprzedałem w 2018 (pisałem o tym) i chyba znowu kupię, chociaż nie jest jeszcze super tani. No ale dobre rzeczy rzadko są tanie.

[Dante]

Ogólnie reity wydają teraz dobrą inwestycją, też chętnie posłucham na co polujecie.

A jak sobie z tym podatkowo radzisz? Cały czas odcinany podatek od dywidendy to chyba jest problem?

Nie do końca rozumiem co masz na myśli, może ktoś inny będzie w stanie odpowiedzieć.

[reuptake]

Rozumiem, że REITy wypłacają bardzo wysoką dywidendę, od której od razu odprowadzany jest podatek?

[Q'bot]

U mnie dziś w portfelu pierwszy bankrut - trzymany gdzieś od roku - Elektrobudowa...
Ciekawe czy będą kolejni ;|

Na REIT'y to bym się patrzył w ostatniej fali kryzysu, gdzie ludzie będą wyburzać z żalu wieżowce ;P

Ale żeby nie było tak smutno - kupiony wczoraj IMAX już zarabia prawie tyle samo, co ELB traci - ktoś kto to proponował ostatnimi dniami miał nosa.

[Rastignac]

Na REIT'y to bym się patrzył w ostatniej fali kryzysu, gdzie ludzie będą wyburzać z żalu wieżowce ;P

Zawsze mnie bawi kiedy ludzie myślą, że będą w stanie się wstrzelić w dołek zamiast kupować jak jest tanio. Spadło 80%? Nie, jeszcze poczekam! :P