US Dow Jones Real Estate - SHORT

[Greg]

Ten wykres mnie akurat nie dziwi kompletnie. To nie zasługa super spłacania domów. To zasługa tego, że w 2008 wskaźnik posiadania domów był 70%, obecnie 63% - czyli od 2008 roku coraz mniej osób stać na nieruchomości, a niskie stopy procentowe pozwoliły sporo przetrwać i pospłacać część zaległości, bo od tego czasu biedni zbiednieli a bogaci się wzbogacili, więc pospłacali raty kredytów, które pobrali w 2010 roku na skrajnie nisko wycenione nieruchomości?

Skoro do 2017 wycena domów podskoczyła vs 2010 to nie dziwne, że Loan-to-Value jest tak nisko. Wziąłem w 2010 kredyt na chałupe po krachu za 100k$, potem dali mi 0% stopy a teraz ta chałupa jest warta 400k$. Cała filozofia tego wykresu i jak widać ten wykres to trochę pół-prawda, bo wystarczy, że FED jutro podwyższy stopy do 20% i wartość tych domów spadnie do 20k$ a Loan-to-Value wyskoczy w kosmos. Oczywiście to teoria skrajna, raczej nie do zrealizowania.

Gdybyśmy skalę przestawili i 2010 zastąpili 2017 i zmienili tytuł wykresu na "U.S. car owners have significantly leveraged" to mamy obecną sytuację na rynku samochodów.

Akurat temat trochę zły bo index Real Estate obejmuje takie tuzy jak : shopping malle, czy tych którzy wynajmują miesce, żeby przechować sobie rzeczy.

[Greg]

Swoją drogą :



vs



vs : (tu widać kto kupił domy i kiedy)



vs



Ewidentnie widać, że to, że ludzie spłacają hipoteki to efekt tego, że tylko bogaci mają gdzie mieszkać i skupili w 2010 przy najniższych cenach nieruchomości mieszkalne, a w tym czasie klasa średnia i niższa po obniżeniu stóp zaszalała na samochodach za co niedługo beknie mocniej niż całe Real Estate.

[Greg]

Hehehe, 12/06 : Czas się zwijać z Homebuilderów



20/07 : Home Depot :

[Andrzej]

RIP Home Depot - Another Death by Amazon.

[Grzegorz]

Sears says Kenmore products now available on Amazon

jednak w tej Ameryce to niezle barany sa. Jakas marka nagle bedzie sprzedawac przez Amazona a rynek reaguje wyprzedajac HD czy Lowe. Kolejna marka wiec o co to halo? No ale tak uz dziala ten rynek - leca po wszystkim nie patrzac czy to ma sens czy nie. Zreszta Best Buy i Whirlpool tez w dol. Nie dziwne, ze to Ameryce wymyslono powiedzenie - kupuj gdy krew sie leje :) Jakos Amazon nie poszedl w gore po tej wiadomosci.

[Greg]

Ja nie wiem gdzie jest jeszcze miejsce na pójście w górę na Amazonie ...

Pękła psycholiczna bariera 1000$ za akcję i 491MLD$ kapitalizacji, chwila i będzie 500MLD$. Rekomendacje na BUY po 1300$ nawet. To szaleństwo i nie zamierzam w tym uczestniczyć, ale spółka ma kupę kasy i jest dochodowa i pstryknie i każdego wykończy. W takim tempie to jestem ciekaw kto w tych shopping mallach będzie. Ostatnio słyszałem (może to gdzieś tu pisałem), że chętnych na najem brak to wszędzie teraz fitnes nawet robią, a koszt najmu jak analizowałem to po +15% per każdy rok.

Tak właśnie szał wygląda.

[Greg]

Zawracamy na Commercial Properties.

[MariuszW]

Nie wygląda to dobrze.
Jestem ciekaw, kiedy na to w stanach zwrócą uwagę. Bo na chwilę obecną ignorują wszystko. Co oznacza, że upychają ulice na szczytach.

[Tomek]

Proszę jaka piękna świeża lista kandydatów do shortowania:



http://uk.businessinsider.com/list-of-s ... ?r=US&IR=T

[Greg]

[

[Greg]

Economy is booming :



REITy zawodzą po całości :