Skoro padł już temat reitów to analizował ktoś z was sytuację Apple Hospitality REIT (APLE)?
Jest to właściciel ekskluzywnych hoteli znajdujących się na terenie USA, aktualna stopa dywidendy 24%.
Od szczytu kurs spadł już o ponad 70%.
Wiadomo że najbliższe miesiące będą ciężkie, ale w długim terminie to chyba świetna okazja.

Dante pisze: ↑

19 mar 2020, 11:09

Skoro padł już temat reitów to analizował ktoś z was sytuację Apple Hospitality REIT (APLE)?
Jest to właściciel ekskluzywnych hoteli znajdujących się na terenie USA, aktualna stopa dywidendy 24%.
Od szczytu kurs spadł już o ponad 70%.
Wiadomo że najbliższe miesiące będą ciężkie, ale w długim terminie to chyba świetna okazja.

Takich okazji z 70% i więcej to teraz co druga ;)

Ryzyko, że zawieszą dywidendę jest duże... więc jeszcze to weź pod uwagę.

Też go obserwuje, a może ktoś ma jakiś ciekawy tip, którym chciałby się podzielić?
Tomek raz wspominał o fajnym temacie - reit na domy starców
Ewentualnie może warto przejść na inne rynki, T21 często u siebie wspominał o REITach w Singapurze

ciekawe, czy spółki, które od dziesiątków lat podwyższały dywidendę systematycznie zrobią to też teraz, żeby podtrzymać status? sprawdziłem sobie np AWR, które dwa dni temu poleciało 20% w dół, ale teraz było odbicie 20% :D

Biorę pod uwagę, że dywidendy może nie być nawet przez najbliższe kilka miesięcy, ale w długim terminie ludzie przecież nie przestaną wynajmować pokoi w hotelach, a obecna wycena wydaje się nieuzasadniona.
Sytuacja wydaje się podobna jak przy CCL.

Ogólnie reity wydają teraz dobrą inwestycją, też chętnie posłucham na co polujecie.

Zerknijcie na Square Inc. Świetna spółka, bardzo rozwojowa z niezłymi prognozami. P/E i P/S poniżej średniej i oczywiście po spadkach ponad 50%. Produkują min. czytniki kart płatniczych przez smartfony, elektroniczne portfele w formie aplikacji. Idealne dla taksówkarzy, fryzjerek itd.

Fajna recenzja
https://seekingalpha.com/article/433266 ... d-even-now

Dante pisze: ↑

19 mar 2020, 11:48

Ogólnie reity wydają teraz dobrą inwestycją, też chętnie posłucham na co polujecie.

A jak sobie z tym podatkowo radzisz? Cały czas odcinany podatek od dywidendy to chyba jest problem?

mlubinski pisze: ↑

19 mar 2020, 11:39

ciekawe, czy spółki, które od dziesiątków lat podwyższały dywidendę systematycznie zrobią to też teraz, żeby podtrzymać status? sprawdziłem sobie np AWR, które dwa dni temu poleciało 20% w dół, ale teraz było odbicie 20% :D

AWR to utility, więc tutaj kwestia jest prosta. Nieważne czy masz wirusa czy nie, wody potrzebujesz. Na pewno sporo firm obetnie dywidendę w najbliższym czasie, ale te najlepsze, z pancernym balance sheet je utrzymają. Nie wyobrażam sobie, że JNJ czy MMM likwidują dywidendę. To praktycznie niemożliwe. MO płaci teraz prawie 9% i też nie ma mowy o obcięciu.
Inna sprawa ma się z takimi spółkami jak CCL czy SPG. CCL najprawdopodobniej zlikwiduje na rok lub dwa, a SPG zmniejszy trochę. W długim terminie i tak będą miały się OK.

Hotelowe REITsy - przed inwestycją zobaczcie czy mają dobrą strukturę długu: relatywnie niski i z długim terminem wykupu. Inaczej mogą zbankrutować

SPG - w trakcie kryzysu z 2007 zamiast dywidend robił buybacki.

Jeśli któryś REITs utrzyma dywidende to najpewniej bedzie to Realty Income (ticker: O). Płacili (i podwyższali!) nawet w latach 2007-2009.

Nigeryjski Książę pisze: ↑

19 mar 2020, 12:52

SPG - w trakcie kryzysu z 2007 zamiast dywidend robił buybacki.

Mijasz się z prawdą. SPG wypłacał dywidendę przez cały kryzys 2007-2009. W 2007 jeszcze podnieśli dywidendę do $3.09, w 2008 też zwiększyli do $3.31, a potem zmniejszyli do $2.54 i $2.44. Od tamtego czasu tylko w górę. Nie wrzucaj tutaj niesprawdzonych informacji, które można sprawdzić w minutę: https://seekingalpha.com/symbol/SPG/dividends/history

Realty Income to najwyższej klasy REIT, który sprzedałem w 2018 (pisałem o tym) i chyba znowu kupię, chociaż nie jest jeszcze super tani. No ale dobre rzeczy rzadko są tanie.

reuptake pisze: ↑

19 mar 2020, 12:16

Dante pisze: ↑

19 mar 2020, 11:48

Ogólnie reity wydają teraz dobrą inwestycją, też chętnie posłucham na co polujecie.

A jak sobie z tym podatkowo radzisz? Cały czas odcinany podatek od dywidendy to chyba jest problem?

Nie do końca rozumiem co masz na myśli, może ktoś inny będzie w stanie odpowiedzieć.

Rozumiem, że REITy wypłacają bardzo wysoką dywidendę, od której od razu odprowadzany jest podatek?

U mnie dziś w portfelu pierwszy bankrut - trzymany gdzieś od roku - Elektrobudowa...
Ciekawe czy będą kolejni ;|

Na REIT'y to bym się patrzył w ostatniej fali kryzysu, gdzie ludzie będą wyburzać z żalu wieżowce ;P

Ale żeby nie było tak smutno - kupiony wczoraj IMAX już zarabia prawie tyle samo, co ELB traci - ktoś kto to proponował ostatnimi dniami miał nosa.

Q'bot pisze: ↑

19 mar 2020, 15:08

Na REIT'y to bym się patrzył w ostatniej fali kryzysu, gdzie ludzie będą wyburzać z żalu wieżowce ;P

Zawsze mnie bawi kiedy ludzie myślą, że będą w stanie się wstrzelić w dołek zamiast kupować jak jest tanio. Spadło 80%? Nie, jeszcze poczekam! :P